TRAMITE DE UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DENTRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA.
Con la implementación del Plan de Ordenamiento Territorial POT los requisitos para adquirir la LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN dentro de la Ciudad se han vuelto un poco tediosos en la hora de reunir con todos los requisitos, antes de ingresarlos a la VENTANILLA ÚNICA, a continuación enumero el proceso para facilitar dichos requisitos.
_______________________________________________________________________________
SOLVENCIA MUNICIPAL.
Recomiendo que para todo inicio de licencia vallamos primero a la ventanilla de SOLVENCIAS, ubicada en el escritorio No. 8 de ATENCIÓN AL CLIENTE, llevar la siguiente información:.- Dirección exacta de la propiedad (la encuentra en un recibo del IUSI "llevarlo si es posible")
.- Numero de Finca, Folio y Libro (la encuentra en las escrituras de la propiedad)
El ASESOR le comunicara si la propiedad tiene deuda en CATASTRO (IUSI) ó EMPAGUA (pago de agua municipal), para que le extiendan un recibo de pago deberá de cancelar Q10.00 en las cajas de la municipalidad (BANRURAL) o en las MINI-MUNIS ubicadas en los distintos puntos de la ciudad, esto es solamente para obtener dicho recibo.
TIEMPO ESTIMADO:
.- Pedir numero para pasar a la ventanilla No. 8 = 30 minutos.
.- Estar con el asesor y debatir la deuda = 20 minutos.
.- Realizar la cola en BANRURAL para pagar los Q10.00 para la solvencia = 35 minutos.
si no realizar el pago de lo adeudado agregar lo siguiente:
.- Al día siguiente regresar a la municipalidad para llevar el recibo de cancelado de lo adeudado
y nuevamente pedir numero para pasar a la ventanilla No. 8. = 30 minutos.
.- Si todo esta bien, le extienden la contraseña de solvencia = 20 minutos.
TOTAL TIEMPO =
135 minutos dentro de la municipalidad
+ los días que pasen para solventar o juntar el dinero para pagar la deuda
+ 5 días hábiles para que entreguen solvencia.
_______________________________________________________________________________
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Luego tramitar una CERTIFICACIÓN COMPLETA DE DEL HISTORIAL DE LA FINCA, nuevamente se recomienda llevar un recibo del IUSI para colocar la dirección exacta de la propiedad.
TIEMPO ESTIMADO:
.- Comprar una SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN DE INSCRIPCIONES (Formulario RGP C1 Gestión 2012-2016) en ventanilla, ahí le extienden un recibo. = 15 minutos.
.- Pasar a ventanilla del banco (INTERIOR) donde pagara un aproximado de Q50.00, donde le dirán que puede pasar a traer dicha certificación dentro de un plazo de 5 días hábiles. = 30 minutos.
TOTAL TIEMPO =
40 Minutos dentro de registro
+ 5 días hábiles para entrega de documento.
_______________________________________________________________________________
MINISTERIO DE AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
Requisitos a presentar en Expediente del instrumento ambiental de actividades de Mínimo Impacto -AMI-
- Formulario para Actividades de Mínimo Impacto.
- Declaración Jurada, firmada por el por un NOTARIO (Ver machote de declaración jurada proporcionada por el ministerio de ambiente.)
- Fotocopia de DPI
- Plano de Localización
- Plano de Ubicación
- Plano de Arquitectónico con cotas.
- Fotocopia de Certificado de Registro de la Propiedad.
Para la recepción del expediente deberá presentarse en la ventanilla Agil del MARN en la forma siguiente:
.- El expediente deberá foliarse o enumerarse de adelante hacia atrás, en la esquina superior derecha de lado anverso de las hojas. (SIN TACHONES, BORRONES O TESTADOS).
.- Deberá guardarse en sobre manilla.
.- Fotocopia de toda la papelería dentro de otro sobre manilla (incluyendo planos)
.- Se debe cancelar Q50.00 al momento de ingresar (NO APLICA LICENCIA AMBIENTAL Q100.00)
Horario:
.- RECEPCIÓN DE EXPEDIENTE: 9:00 a 12:00 pm
.- ENTREGA DE RESOLUCIÓN: 3:00 a 4:30 pm
.- (traer fotocopia de DPI)
En caso de que el proponente designe a otra persona para que recoja la resolución en el MARN, deberá delegar a la persona a través de una CARTA PODER simple indicando su autorización y presentarla en la Ventanilla para que se le entregue la Resolución Ambiental respectiva.
30 Minutos dentro de la ventanilla de medio ambiente.
+ 2 a 3 dias para recolectar los requisitos + acta notarial.
+ 30 minutos para ingresar a medio ambiente de nuevo.
+ 5 días hábiles para entrega de certificacion.
_______________________________________________________________________________
C.- LLENAR FORMULARIO DE SOLICITUDES MUNICIPALES (F02)
En esta etapa de nuestro proceso, llenamos el formulario que obtuvimos por medio del asesor que nos atendió en ventanilla única, a continuación enumero la información necesaria "MINIMA" para llenar dicho formulario:
1 - DIRECCIÓN DEL INMUEBLE
Esta en el recibo del IUSI.
2- INFORMACIÓN Y ÁREA DE REGISTRO
Esta en nuestra certificación que nos entrego el registro de la propiedad.
3- DATOS DEL SOLICITANTE.
Si el solicitante es el propietario adjuntar:
.- Fotocopia de DPI,
.- Boleto de ornato del año
.- Numero de teléfono de casa, móvil, oficina y fax.
.- Correo Electrónico del propietario.
Si el propietario tiene representante legal adjuntar:
.- Fotocopia del DPI
.- Boleto de ornato del año
.- Fotocopia del Nombramiento del representante legal
.- Numero de teléfono de casa, móvil, oficina y fax..- Correo Electrónico del propietario.
Todos estos datos son muy personales, pero los exige la municipalidad ya que ellos "COMENTAN" que es por seguridad de los propietarios, porque a la hora de ingresar expediente, la municipalidad llama a cada uno de los involucrados, y si no contestan no dan luz verde al ingreso del expediente.
(a mi opinión es burocracia)
4- RESPONSABILIDADES LEGALES
Responsable de LA PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO.
.- Nombre del profesional.
.- Profesión:
.- Colegiado No.:
.- Nit No.:
.- Dirección de notificaciones:
.- Numero de DPI:
.- Numero de teléfonos de domicilio, móvil, oficina y fax.
.- Correo electrónico:
.- Nombre del profesional.
.- Profesión:
.- Colegiado No.:
.- Nit No.:
.- Dirección de notificaciones:
.- Numero de DPI:
.- Numero de teléfonos de domicilio, móvil, oficina y fax.
.- Correo electrónico:
.- Nombre del profesional.
.- Profesión:
.- Colegiado No.:
.- Nit No.:
.- Dirección de notificaciones:
.- Numero de DPI:
.- Numero de teléfonos de domicilio, móvil, oficina y fax.
.- Correo electrónico:
.- Nombre del profesional.
.- Profesión:
.- Colegiado No.:
.- Nit No.:
.- Dirección de notificaciones:
.- Numero de DPI:
.- Numero de teléfonos de domicilio, móvil, oficina y fax.
.- Correo electrónico:
Todos estos datos los exige la municipalidad, después de llenar los datos adjuntar estos que menciono a continuación (Fotocopias por cada PROFESIONAL A CARGO.)
.- Fotocopia de DPI.
.- Boleto de ornato vigente.
.- Certificación de Colegiado Activo EN ORIGINAL por cada profesional involucrado en el proyecto.
5- FIRMA DEL FORMULARIO
Dentro del formulario F02 tiene que firmar cada uno de los profesionales, sellarlos y timbrarlos, de lo contrario no aceptaran dicho formulario, ademas el propietario y representante legal tiene que firmar en el renglón No. 18 la DECLARACIÓN JURADA y el renglón No. 19 AUTORIZACIÓN PARA AUTORIZACIÓN TRAMITADOR para realizar el tramite si lleva el proceso, a este ultimo también adjuntar fotocopia de DPI, boleto de ornato.
TOTAL TIEMPO = Un tiempo aproximado no podríamos cuantificar ya que son varias personas involucradas en este proceso, debido a que todos tienen que firmar dicho documento en original y los respectivos JUEGOS DE PLANOS (cada juego consiste un aproximado de 15 planos si fuese una casa sencilla) tiempo aproximado = 1 SEMANA MÍNIMO
________________________________________________________________________
FASE FINAL INGRESO DE EXPEDIENTE
Una vez teniendo toda la información mencionada anteriormente lo ordenamos de esta forma:
DOCUMENTOS GENERALES:
.- Formulario F02
.- Solvencia Municipal del Inmueble.
.- Certificación del Registro General de la Propiedad que contenga el Historial completo de la finca, emitida en los últimos 3 MESES.
.- DPI del propietario o Representante Legal.
.- Boleto de Ornato Vigente del propietario y Representante Legal.
.- Memoria descriptiva DCT.
.- Memoria descriptiva técnica y de calculo EMPAGUA.
.- Fotocopia del Nombramiento del representante legal
.- Constancia de Colegiado Activos Vigente del Ingeniero o Arquitecto responsable en formulario y planos.
.- Boleto de Ornato vigente del Ingeniero o Arquitecto Responsable.
.- DPI del Tramitador.
.- Duplicado del Recibo de Pago por factibilidad de Agua Potable (hoja verde).
PLANOS OBLIGATORIOS PARA EL INGRESO DE CUALQUIER TIPO DE SOLICITUD.
.- Plano de Localización
.- Plano de Ubicación.
.- Plano Amueblado de Conjunto.
.- Plano Amueblado de todos los Niveles del Proyecto.
.- Plano Acotado.
.- Plano de Elevaciones y Secciones (longitudinales y Transversales).
.- Plano del Plan Maestro del Proyecto.
________________________________________________________________________
TOTAL DE TIEMPO: 5 SEMANAS MÍNIMAS desde la primera visita a la ventanilla unica, conseguir todos los requisitos + tramites + información de las personas involucradas.
Ademas no contamos con el tiempo en que se tarda un proyecto, estudios de mercadeo para el proyecto, si es factible o no, el diseño del proyecto, el desarrollo del proyecto (arquitectura, estructura, instalaciones hidrosanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones especiales, topografía), la ejecución del proyecto y por ultimo cuando se comercialice el proyecto (se venda).
Espero que les ayuda en resolver las dudas!!!
Saludos!! y por favor compartan este blog.!!!
No hay comentarios:
Publicar un comentario